A Espanya, en els darrers anys, l'habitatge ha experimentat un increment del preu considerablement, arribant a màxims històrics. Segons les últimes dades registrades, el preu s'ha multiplicat per dos en l'última dècada.
Aquest és un dels principals problemes de l'habitatge, el que genera grans barreres d'accés al sector immobiliari. Concretament, Barcelona continua sent la capital amb els lloguers més alts d'Espanya. Segons les últimes dades d'Idealista, el preu per metre quadrat arriba als 24 euros.
En aquesta línia, l'habitatge és la major preocupació de tots els catalans. La manca d'oferta, l'alta demanda i els preus de mercat fan que per als joves sigui una missió impossible accedir a un habitatge. Per tant, molts encara viuen de lloguer compartint pisos amb més companys.
Tanmateix, el ministeri d'Habitatge ha llançat una mesura amb l'objectiu de protegir els llogaters davant dels propietaris. Parlem de la nova reforma en la llei d'habitatges que recull que els llogaters poden prolongar o romandre a la propietat, en cas que el propietari decideixi no renovar si es dona una sèrie de requisits.
Segons recull l'article 10 de la Llei d'Arrendaments Urbans, “si arribada la data de venciment del contracte, o de qualsevol de les seves pròrrogues, un cop transcorreguts com a mínim cinc anys de durada d'aquell, o set anys si l'arrendador fos persona jurídica, cap de les parts hagués notificat a l'altra, almenys amb quatre mesos d'antelació a aquella data en el cas de l'arrendador i almenys amb dos mesos d'antelació en el cas de l'arrendatari, la seva voluntat de no renovar-lo, el contracte es prorrogarà obligatòriament per terminis anuals fins a un màxim de tres anys més, llevat que l'arrendatari manifesti a l'arrendador amb un mes d'antelació a la data de finalització de qualsevol de les anualitats, la seva voluntat de no renovar el contracte”.
En el millor dels casos, permet que el llogater es quedi a l'habitatge, encara que hagi vençut el contracte. Per tant, a partir del canvi, si el termini signat és inferior a cinc anys o set (en el cas de persona jurídica), el contracte serà prolongat de forma automàtica fins a assolir aquests terminis.
Això implica que, si l'acord és de 3 anys entre propietari i llogater, aquest podrà romandre a l'habitatge fins als cinc o els set, segons cada situació.