Ja ha entrat en vigor: ajudes de fins a 50.000 euros per comprar un habitatge a Catalunya

L'habitatge és la major preocupació de tots els espanyols. La manca d'oferta, l'alta demanda i els preus de mercat fan que per als joves sigui missió impossible accedir a un habitatge. Per això, molts encara viuen de lloguer compartint pisos amb més companys.

Davant d'aquesta situació, la Generalitat ofereix diverses ajudes que poden facilitar el procés de compra del teu primer habitatge. Per això, ofereix un préstec per finançar l'entrada.

Pablo Ojeda, nutricionista: "Si se t'infla la panxa després de menjar, el problema no és el que menges, sinó com ho menges"

Concretament, es tracta del préstec ICF Habitatge Emancipació és una ajuda financera fonamental que posa a disposició dels joves el Govern amb l'objectiu de facilitar l'emancipació a Catalunya.

Es tracta d'una prestació de fins a 50.000 euros que va destinada a persones d'entre 18 i 35 anys que vulguin adquirir el seu primer habitatge.

Carles Puyol (47), exfutbolista del Barça, sobre el seu pare: “No m'hauria deixat tornar a casa sense donar-ho tot”

El principal benefici de l'ICF Habitatge Emancipació rau en les seves condicions financeres preferents i en la seva estructura de reemborsament. El préstec té com a límit el 20% de l'import de la compravenda o de taxació de l'habitatge, prenent el menor dels dos valors, sense superar el màxim de 50.000 euros.

El finançament s'atorga amb un tipus d'interès fix del 0% i sense aplicació de comissions. Pel que fa al termini, els préstecs tenen una durada màxima de 35 anys i inclouen un extens període de carència de fins a 30 anys. Això significa que la devolució del préstec a l'ICF no comença fins que la hipoteca obtinguda amb el banc estigui totalment pagada.

Ortega y Gasset, filòsof: “El problema català és un problema que no es pot resoldre, que només es pot suportar”

Requisits i sol·licitud

Per sol·licitar aquest préstec, totes les persones han de complir una sèrie de requisits en el moment de fer la sol·licitud. A més, del principal que és tenir entre 18 i fins a 35 anys (inclosos) en el moment de fer la sol·licitud i estar empadronades a Catalunya.

Així mateix, l'habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant per convertir-se en la seva residència habitual.

Aquesta és l'expressió que fan servir els catalans quan s'enfaden: la resta d'espanyols no l'entenen

No obstant això, també cal tenir en compte que els ingressos bruts anuals de tots els membres de la unitat de convivència futura (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no poden superar l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. És a dir, una persona fins a 80.963,31 euros anuals i dues persones fins a 83.467,33 euros.

Una condició fonamental del programa és que, amb l'adquisició a través d'aquest préstec, l'habitatge passarà a convertir-se en VPO de preu limitat de manera permanent. Aquesta classificació comporta que l'habitatge s'haurà d'utilitzar com a residència habitual, i el seu preu de venda futur estarà limitat a l'import de compra inicial més l'IPC i el cost de reformes específiques.

Gabriel Rufián, polític, sobre la seva infància: “El pitjor de criar-se en una família d'esquerres és que no moles”

El procés de sol·licitud es realitza en dues etapes i s'inicia a través de l'Espai Client de l'ICF. Primer, el sol·licitant ha de demanar el préstec ICF Habitatge Emancipació (encara que el tràmit estarà disponible a partir del 30 de juny de 2025).

Un cop el préstec és aprovat, aquest no s'ha de començar a retornar fins que la hipoteca amb el teu banc estigui pagada, la qual serà d'un màxim de 30 anys. Després d'aquest període, es disposarà de 5 anys més per retornar la totalitat del préstec amb l'ICF en quotes mensuals.