Confirmat per la Llei de Propietat Horitzontal: “La comunitat pot castigar el veí morós privant-lo de l’ús de serveis comuns”

La convivència, com sempre s’ha dit, “no és fàcil”, però encara menys quan pertanys a una comunitat de veïns, al final cadascú és de “son pare i de sa mare” i els punts de vista o prioritats són totalment diferents.

Per això, per resoldre els conflictes i fer que la convivència entre veïns sigui més suportable hi ha la Llei de Propietat Horitzontal, que estableix normes bàsiques per a l’organització, gestió i drets dels veïns.

Confirmat per la Seguretat Social: “Als 18 mesos de baixa deixes de cotitzar i el lloc no el perds, queda suspès”

Un dels majors problemes als quals s’enfronta la comunitat són els diversos impagaments i la morositat d’alguns veïns, és a dir, quan no es fan càrrec dels pagaments per decisió pròpia.

Davant d’aquesta situació, la Llei de Propietat Horitzontal permet que les juntes de propietaris adoptin mesures dissuasives contra la morositat mentre es mantingui l’impagament de les quotes.

Sandra Ruiz, d’enginyera a camionera: “Vaig passar de guanyar 5 euros al mes a més de 2.200 euros bruts”

D’entre aquestes mesures, l’article 21 destaca la capacitat de la comunitat per acordar la privació temporal de l’ús de serveis o instal·lacions comunes, sempre que aquestes sancions s’incloguin als estatuts o s’aprovin formalment.

Aquesta facultat busca pressionar el veí perquè compleixi amb les seves obligacions financeres de manera efectiva. No obstant això, l’aplicació d’aquests càstigs té límits legals estrictes per evitar arbitrarietats.

Toni Nadal, sobre el poder i la disciplina al FC Barcelona: “Si Messi ho fa malament, calles. Si ho fa un altre, al carrer

No obstant això, la llei estableix que les mesures no poden ser abusives ni desproporcionades, i en cap cas han de comprometre la habitabilitat dels immobles afectats. Així mateix, aquestes restriccions no poden tenir caràcter retroactiu, cosa que significa que només s’apliquen a situacions de morositat després de l’adopció de l’acord.

A més de la privació de serveis, el veí morós s’enfronta a recàrrecs econòmics significatius. Aquests recàrrecs són establerts per la junta mentre existeixi l’impagament per part del veí morós.

Fins a quatre dies de descans: així serà el proper pont que se celebri a Catalunya aquest 2026

Tot i això, cal destacar que els veïns poden recórrer a la via judicial per denunciar la situació i fins i tot reclamar els deutes mitjançant “un procés monitori especial”. Per tant, el tribunal pot dur a terme “l’embargament preventiu dels seus béns” per assegurar el deute.