Canviar durant uns dies el ritme de la ciutat per un entorn envoltat de natura és un dels grans atractius de les escapades rurals.
A Catalunya encara queden grans finques allunyades dels principals nuclis urbans, amb extensions de terreny i antigues construccions vinculades durant dècades a l'activitat agrícola i ramadera.
Una d'elles es troba a la província de Barcelona i acaba de posar-se a la venda per 1,2 milions d'euros. La propietat reuneix una masia principal, diverses edificacions annexes i una finca de 120 hectàrees.
El conjunt es troba, segons l'anunci, a 89 quilòmetres de Barcelona i està pensat per a diferents usos relacionats amb l'activitat rural, ramadera, agrícola o eqüestre.
120 hectàrees
Un dels principals atractius de la propietat és l'extensió dels terrenys. La finca compta amb 120 hectàrees, tot i que la distribució és força diferent entre les zones de cultiu i les de bosc.
En concret, 18 hectàrees estan destinades al cultiu, mentre que altres 102 hectàrees corresponen a superfície forestal.
Zona agrícola
L'anunci situa la propietat en un entorn natural amb rius propers i destaca la tranquil·litat i l'aïllament de la finca. També assenyala que disposa d'accés rodat i de serveis propers.
La finca manté a més una relació directa amb les activitats agrícoles i ramaderes que tradicionalment s'han desenvolupat en aquest tipus de propietats.
De fet, entre les seves construccions hi ha instal·lacions que permeten plantejar diferents projectes vinculats al camp, des d'una explotació agrícola o ramadera fins a una activitat relacionada amb els cavalls.
Al centre del conjunt es troba la masia principal. És una construcció de planta rectangular que compta amb 275 metres quadrats per planta i que manté elements propis de l'arquitectura tradicional catalana.
Un habitatge de dues plantes
La segona planta ha estat rehabilitada i, segons l'anunci, està preparada per entrar a viure. L'habitatge disposa a més de subministrament d'aigua i electricitat.
Actualment, tant l'habitatge com part dels terrenys estan parcialment arrendats, d'acord amb la informació facilitada pel portal immobiliari.
Més enllà
La masia és només una part de la propietat. A la zona est de la finca es concentra un segon conjunt de construccions relacionades amb l'activitat agrícola i ramadera.
Entre elles apareixen 524 metres quadrats d'edificacions annexes, un espai cobert de 170 metres quadrats i naus ramaderes que sumen altres 921 metres quadrats.
L'anunci xifra en uns 2.000 metres quadrats la superfície edificada aproximadament, tot i que la fitxa immobiliària ofereix també una xifra de 1.700 metres quadrats de superfície construïda.
Les dimensions de les instal·lacions fan que la propietat pugui utilitzar-se per a diferents projectes.
Zona per a cavalls
L'anunci planteja, entre altres possibilitats, la creació d'un centre eqüestre, la guarda i cria de cavalls o una explotació agrícola i ramadera.
També contempla altres usos com el turisme rural, un retir a la natura o una inversió patrimonial.
Altres àrees
La distribució de la finca permet separar l'habitatge principal de les instal·lacions destinades a les activitats agro-ramaderes.
Les construccions annexes aporten a més una superfície considerable per emmagatzemar materials, maquinària o desenvolupar part de l'activitat.
La propietat conserva així una configuració pròpia de les grans explotacions rurals, amb un habitatge principal envoltat de terrenys i construccions auxiliars.
El preu inclou les 120 hectàrees de terreny, la masia principal i la resta d'edificacions que formen part de la finca.
Possibilitats de la finca
La immobiliària la comercialitza com una propietat d'ús residencial i de negoci i assenyala que existeix possibilitat de finançament hipotecari.
La xifra suposa uns 10.000 euros per hectàrea si es pren únicament com a referència el preu total i la superfície de terreny, tot i que en aquest cas el valor també inclou les nombroses construccions existents dins la finca.
A prop de Barcelona
Un dels elements que destaca l'anunci és precisament la distància respecte a la capital catalana.
La propietat es troba a 89 quilòmetres de Barcelona, cosa que permet mantenir certa connexió amb la ciutat sense renunciar a un entorn rural.
Notícies relacionades
- El racó natural perfecte per visitar aquesta tardor: una esquerda de 250 metres, parets de 30 metres d'alt i una cova amagada en una ruta de 6,5 km
- La primera autopista de peatge d'Espanya: 58 quilòmetres, 22 enllaços i més de 50 anys d'història
- El mercat de bandolers ideal per visitar aquest 3 d'octubre: tastos de vins, una teixidora i campaments de guerra a 25 quilòmetres de Barcelona