El Govern de Salvador Illa manté com a principal objectiu de la legislatura pal·liar la crisi de l'habitatge, per a la qual cosa ha posat en marxa diferents receptes. Entre elles, la declaració de zones tensionades per limitar el preu dels lloguers.
La fórmula genera anticossos en els sectors de la promoció i el dret urbanístics, ja que afegeix noves capes a l'embolic normatiu i, segons les veus crítiques, genera més inseguretat jurídica i pot espantar l'oferta.
La consellera Sílvia Paneque ho nega. Preguntada per aquest mitjà a la roda de premsa posterior al Consell Executiu d'aquest dimarts, ha assenyalat que se signen més contractes a Catalunya dels que es rescindeixen, cosa que deixa un "saldo positiu" que, en l'últim trimestre, va ser de 2.400.
Menys incentius per canviar de llogaters
"No és veritat que estiguin disminuint els contractes de lloguer", ha dit la també portaveu, tot i que ha reconegut que el saldo és inferior respecte a anys anteriors, ha defensat que "hi ha menys rotació" de llogaters que abans.
En aquest sentit, es prorroguen més contractes perquè els propietaris tenen "menys incentius" per buscar nous arrendataris que paguin més, ha celebrat Paneque.
Com a resultat, el preu mitjà del lloguer a Barcelona ha caigut un 4,4% respecte al primer trimestre del 2024, mentre que en el conjunt dels municipis tensionats de Catalunya, les rendes han augmentat un 0,7%, "per sota de l'augment de l'IPC".
EAn les localitats on no s'aplica el topall, els preus s'han disparat un 11%.
Edifici en construcció
Paneque, igualment, ha demanat prendre com a referència les dades de l'Incasòl sobre dipòsits de fiances per ser "l'única base fiable i sòlida" davant d'estudis de mercat que estimen les oscil·lacions de l'oferta i la demanda.
"Fa més de 30 anys que funciona, és un fons únic a Espanya i més del 80% dels contractes hi dipositen les seves fiances", ha dit la consellera, que també ha reconegut la fiabilitat dels registres de notaris i registradors.
Aliança amb el BEI
La portaveu del Govern també ha informat de la imminent signatura d'un préstec del Banc Europeu d'Inversions (BEI) anunciat per la seva presidenta, l'exvicepresidenta del Govern Nadia Calviño, aquest dimarts.
495 milions d'euros prestats a l'Institut Català de Finances (ICF) de Juli Fernández per ampliar el parc públic d'habitatge mitjançant la construcció de pisos nous i la rehabilitació de domicilis existents.
Nadia Calviño, vicepresidenta primera del Govern
Paneque ha explicat que el seu departament i el d'Economia treballen "intensament" des de fa mesos amb el BEI i amb l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) per ajudar l'ICF a oferir finançament a promotors i constructors que es presentin als concursos públics del pla 50.000.
Tot seguit, s'ha referit com una "molt bona notícia" a l'aliança amb el BEI i ha animat la banca tradicional a seguir els seus passos.
"Els ajuntaments posen a disposició sòl, la Generalitat recursos públics i, ara que el BEI s'uneix a aquesta línia, demanem a les entitats financeres clàssiques que també s'afegeixin al finançament per a la construcció del parc d'habitatge", en paraules de la dirigent gironina.