Un fotomontaje de la calle Tuset de Barcelona con el logo de AM Inversiones y las caras de los fundadores Armand Baucells y Marc Serrat
Business

Sisme a l'immobiliari català: els propietaris d'AM Inversiones fugen de l'oficina entre impagaments

La companyia del gurú i youtuber Armand Baucells tanca la seva seu a Barcelona amb l'excusa d'un trasllat, tot i que en realitat els directius han deixat d'anar-hi per evitar la pressió dels damnificats

Contingut relacionat: AM Inversiones, del gurú immobiliari Armand Baucells, fa ‘default’: “Compte que no sigui la nova Housers”

Llegir en Català
Publicada

Notícies relacionades

AM Inversiones, la companyia del gurú immobiliari Armand Baucells i de Marc Serrat, ha deixat la seva seu al conegut carrer Tuset de Barcelona fa una setmana. La promotora afirma que es troba en un procés de trasllat, per la qual cosa ha donat la consigna de teletreballar de forma temporal.

Així mateix, fonts properes a la cúpula de la firma assenyalen que Baucells i Serrat no visiten les instal·lacions des de fa més temps "per la pressió". Afegixen que, davant les queixes d'inversors que no reben els pagaments promesos, els màxims dirigents han contractat un executiu de perfil dur, definit com "el pitbull argentí" perquè "els apagui l'incendi".

Tres instantes de la fiesta de Safe Investments Group en un 'rooftop' de Dubái

Segons ha pogut comprovar Crónica Global, l'oficina roman buida des de mitjans de la setmana passada. De fet, han retirat la catifa amb el logotip d'AM Inversiones que es trobava davant la porta d'entrada de la sisena planta de l'edifici número 32.

Consultada per aquesta situació, la firma no ha atès les qüestions d'aquest mitjà.

Crisi d'impagaments

Nombre d'afectats pels impagaments d'AM Inversiones sí que han accedit a parlar. Una primera veu revela que la quantitat que se li deu ronda els 100.000 euros. Una altra vol una resolució per als seus 50.000 euros.

Així mateix, una tercera font explica que es va personar aquest dilluns al despatx per lliurar un burofax, previ a prendre accions legals per la situació. No va trobar ningú a qui donar-li.

Armand Baucells y Marc Serrat, fundadores de AM Inversiones

Línia de negoci

La promotora té tres línies de negoci. El seu model combina préstecs participatius amb garantia hipotecària, la compra d'habitatges conflictius o ocupats per a la seva revenda —amb rendibilitats del 26% a dos anys— i l'adquisició d'immobles per a lloguer.

L'activitat s'articula a través de diferents societats vinculades als promotors, que funcionen com a vehicles per a les operacions. Una d'elles és AM Alquiler e Inversiones SL, que fins i tot figura com a titular d'opcions de compra sobre immobles en documentació pública.

Constructors sense cobrar

Els retards a les obres impedeixen oferir el retorn. Fonts del sector de la construcció afirmen que molts d'aquests treballs han aturat els seus avenços de manera intencionada. Es tractaria d'una protesta dels industrials, que no estarien cobrant.

Armand Baucells i Marc Serrat, fundadors d'AM Inversiones

Armand Baucells i Marc Serrat, fundadors d'AM Inversiones

Els clients, per la seva banda, es queixen de manca d'informació i problemes per recuperar els seus diners.

Aparentar normalitat

Un inversor explica que s'ha posat en contacte amb la companyia davant els darrers esdeveniments. Sempre segons el seu relat, li transmeten que l'abandonament de l'oficina és una situació excepcional que obeeix a un trasllat. Asseguren que els projectes segueixen en marxa i l'empresa continua treballant, tot i que ho facin sense seu física de manera temporal.

D'altra banda, pel que fa a la seva inversió en concret, li haurien informat que el problema neix "d'un constructor proper a un dels fundadors". No obstant això, li diuen que "ha estat acomiadat" i que les obres es reprendran i es recuperarà el ritme normal.

Activitat

A la seva pàgina web i perfils d'Instagram, AM Inversiones afirma haver realitzat, des de 2022, prop de 70 operacions en més de 15 ciutats d'Espanya, i es presenta com un equip amb més de 20 anys d'experiència en el sector.

Segons informació publicada per la mateixa companyia, el 2024 va registrar un volum d'inversió d'11 milions.

En els darrers mesos, han comunicat noves adquisicions en diferents localitats, entre elles, Badalona, Eden Park (El Vendrell), Mollet del Vallès i Calafell.

Nacho de Usera (fundador de SmartFit), Armand Balcells, inversor, bloques y la Ciudad de la Justicia

Vincle amb Safe

La firma no només ha guanyat notorietat per la fama del seu fundador.

Ja l'any passat, aquest digital revelava el seu vincle amb Safe Investments Group, els reis de les opcions de compra a Catalunya, un tipus de préstec polèmic que ha acabat en un macroprocediment judicial per presumptes males pràctiques, cosa que els seus impulsors neguen.

Segons fonts del sector immobiliari, "AM Inversiones ha estat captant capital amb el qual Safe comprava pisos ocupats, pagava als intrusos i els reformava i revenia. Safe no s'entén sense AM, i viceversa".