AM Inversions, del gurú immobiliari Armand Balcells, fa ‘default’: “Compte que no sigui la nova Housers”
La firma immobiliària del 'youtuber' català afronta denúncies d'alguns clients per problemes en les seves promocions
Una d'elles és a Llorenç del Penedès (Tarragona), on una obra acumula mesos de retard i el constructor hauria abandonat els treballs, segons acusen els mateixos inversors
Més contingut: El fundador de SmartFit, embolicat en la xarxa de les opcions de compra de Barcelona
La promesa de AM Inversions d'obtenir altes rendibilitats per invertir al mercat immobiliari espanyol trontolla. El model alternatiu, que planteja la firma del youtuber català Armand Baucells, comença a generar dubtes entre els seus propis inversors, que denuncien retards, manca d'informació i problemes per recuperar els seus diners, segons expliquen afectats a aquest mitjà.
Fundada el 2022 per Baucells i Marc Serrat, AM es defineix com una empresa d'inversió immobiliària amb tres línies de negoci. La primera és el préstec participatiu, amb el qual finança operacions immobiliàries a través de préstecs avalats per una garantia hipotecària. La segona se centra en habitatges en situacions especials.
La firma compra aquests actius (ocupats o amb litigis) per resoldre la seva situació i vendre'ls després, amb una rendibilitat promesa del 26% a un termini de 24 mesos. La tercera línia és l'adquisició d'immobles per al seu lloguer.
El negoci s'articula a través de diferents societats vinculades als promotors, que funcionen com a vehicles per a les operacions.
Una d'elles és AM Lloguer i Inversions SL, que fins i tot figura com a titular d'opcions de compra sobre immobles en documentació pública.
Possible demanda
Sigui com sigui, alguns clients d'AM comencen a preocupar-se en passar els mesos sense veure cap retorn. Alguns fins i tot alerten que la firma estaria recorrent als diners captats en noves operacions per cobrir deutes amb inversors anteriors.
Una dinàmica que, segons denuncien, es mantindrà mentre "segueixin captant més finançament". En aquesta línia, avancen que "s'estan organitzant" i busquen més afectats per presentar una demanda conjunta contra la gestora barcelonina.
Obra a Llorenç del Penedès
El focus també està posat en una promoció d'AM al carrer Josep Canyàs, a Llorenç del Penedès (Tarragona), amb pisos i àtics dúplex d'entre 185.000 i 240.000 euros.
Segons els inversors consultats, l'obra acumula importants retards i el constructor hauria abandonat els treballs per impagaments. Així mateix, qüestionen la qualitat de la construcció.
Però això no és tot. Alguns compradors haurien lliurat arres que, segons aquestes mateixes fonts, encara no han recuperat. Els denunciants vinculen aquest cas amb una forma d'operar que porta AM a assumir els actius "sense estudiar ni conèixer" els riscos.
Armand Baucells i Marc Serrat, fundadors d'AM Inversions
Sense resposta
De la mateixa manera, tot i que publicita retorns atractius, l'empresa no ha publicat fins ara cap històric detallat sobre cap projecte.
Consultada sobre la seva versió dels fets, la companyia no havia respost a les preguntes plantejades fins al tancament d'aquesta edició.
Activitat
A la seva pàgina web i perfils d'Instagram, AM Inversions afirma haver realitzat, des de 2022, prop de 70 operacions en més de 15 ciutats d'Espanya, i es presenta com un equip amb més de vint anys d'experiència en el sector.
Segons informació publicada per la pròpia companyia, el 2024 van registrar un volum d'inversió d'11 milions.
En els darrers mesos, han comunicat noves adquisicions en diferents localitats, entre elles, Badalona, Eden Park (El Vendrell), Mollet del Vallès i Calafell.
Vincle amb Safe
La firma no només ha guanyat notorietat per la fama del seu creador.
Ja l'any passat, aquest digital revelava el seu vincle amb Safe Investments Group, els reis de les opcions de compra, un tipus de préstec polèmic a Catalunya que ha acabat en un macroprocediment judicial per presumptes males pràctiques, cosa que els seus impulsors rebutgen.
