Els experts proposen derogar la Llei d'Habitatge per construir un marc legislatiu que solucioni la crisi habitacional
El fòrum BCN Desperta analitza com superar la normativa vigent mentre el Govern aprova el 'Decret Maricarmen'
Més: Xavier Salvador inaugura el fòrum 'BCN Desperta!': "Sense habitatge no hi ha salut, indústria, ni tecnologia"
Derogar la legislació en matèria d'habitatge i començar de zero. En aquesta idea coincideixen els experts en urbanisme reunits aquest dimecres en la primera jornada del fòrum BCN Desperta per debatre com superar un entorn normatiu que no ha estat capaç de solucionar l'actual crisi d'accés a un sostre a Catalunya.
El catedràtic en Dret Civil de la Universitat Rovira i Virgili Sergio Nasarre ha sostingut que la Llei d'Habitatge a Catalunya "no té base científica". Segons la seva visió, l'única opció viable és derogar la normativa de 2023 i construir un nou marc que parteixi de l'escenari present i traçi un pla de futur.
En una taula moderada per Alejandro Tercero, adjunt al director de Crónica Global, Joan Trayter, president de l'Associació Espanyola de Dret Urbanístic, ha incidit en la qüestió clau per desencallar el problema: "Cal invertir més". Es tracta d'una opinió compartida per la resta dels ponents.
'Decret Maricarmen'
Nasarre descarta l'aprovació del denominat 'Decret Maricarmen' com a remei i ha analitzat que aquest "incrementarà la venda d'habitatge i suma a la inseguretat jurídica, encara que l'objectiu era el contrari".
"El nou decret ajuda a qui els ha agafat dins d'un habitatge, però deixa fora els que encara no en tenen", ha subratllat José Alberto María, degà del Col·legi Notarial de Catalunya, en la seva anàlisi, en què ha sostingut que "la solució al mercat habitacional és un pacte d'Estat".
Responsabilitat política
A més, ha afegit Trayter, cal refocalitzar les responsabilitats. "Sembla que la culpa sigui del petit propietari", ha contrastat amb la seva perspectiva que l'arrel de la qüestió rau en l'administració pública.
La normativa actual "demostra la ignorància dels que legislen", ha sintetitzat Xavier Vilajoana, president de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE), qui observa un desajust entre el cicle polític, de quatre anys, i el de l'habitatge, que requereix un termini més dilatat per aflorar l'impacte real dels canvis en la regulació.
Escassetat d'habitatge
Per la seva banda, el degà del Col·legi Notarial ha assenyalat l'escassetat d'habitatge com a catalitzador de la conjuntura actual. Ha comparat el mercat amb un joc de cadires, en què la demanda residencial no deixa d'incrementar-se, sense que es permeti l'entrada de nous immobles a un ritme proporcional.
Sergio Nasarre, Xavier Villajoana, Joan Trayter, José Alberto Marín i Alejandro Tercero, al BCN Desperta Crónica Global
"Si faltés pa, faríem més camps de blat", ha apostil·lat Vilajoana, qui ha instat l'administració central a posar-se d'acord per modificar "dos articles" de la Llei del Sòl i ha proposat la creació d'un "mercat d'habitatge concertat" com el de la sanitat i l'educació en què s'inverteixi un 10% del PIB espanyol.
Repartiment territorial
El president de l'APCE ha introduït també la millora de les infraestructures de transport com a mesura per incentivar una major redistribució de la població en el conjunt del territori. Al seu parer, aquesta acció també estimularia el desenvolupament econòmic de regions de Catalunya que ara compten amb menys protagonisme i donaria rellevància a projectes en creixement com l'aeroport de Girona.
"Barcelona és una ciutat obstruïda, però hi ha molta Catalunya buidada", ha recolzat Nasarre, des de la seva experiència a Tarragona.
