Pacte de sang a la Costa Brava per pacificar el major hotel de Catalunya. Un acord a tres bandes ha retornat la gestió del megaresort Don Juan de Lloret de Mar (Girona), de prop de 1.000 habitacions, a la mallorquina Fergus Hotels, posant fi a dos plets vius entre propietat i gestors.
L'entesa inclou Ona Hotels, fins ara explotador, que surt de l'equació "sense protestar".
Ho detallen diverses fonts coneixedores del moviment. Segons aquestes veus, un pacte entre els Aceña, amos del macrohotel --de prop de 1.000 habitacions-- i Fergus ha retornat a la firma balear la gestió. En va quedar exclosa després d'una ruptura amb la propietat sobre l'acord d'operació.
Ara, la fi de la baralla significa la sortida d'Ona, de la família Barrau, que havia assumit l'explotació interina del doble allotjament, que té dues peces.
Genís Marfà, fora
El tractat té diverses derivades. La primera és que l'advocat de la família Aceña, Genís Marfà, ex advocat de l'Estat, ha deixat la representació en aquest assumpte.
Dos, el seu lloc l'ocupa un altre professional, un "mediador" que ha aconseguit acostar postures fins a la signatura d'un acord tripartit.
Això és "estrany", indiquen des del sector, ja que Marfà tenia els plets "guanyats". Cal recordar que ja va derrotar Fergus en la peça de mesures cautelars, va explicar aquest mitjà.
Pep Cañellas (Fergus), l'advocat Genís Marfà, dels Aceña, i l'hotel Don Juan de Lloret
Fergus s'allisa
Dos, Fergus Hotels "s'ha empassat" part de les seves pretensions, insisteixen les mateixes veus. La cadena va aconseguir un acord d'operació amb els Aceña que era molt lucratiu.
"Fergus va pactar amb els Aceña l'explotació del complex Don Juan, però amb condicions molt dures. En aquell moment, els mallorquins estaven en una posició de força. Per això, van aconseguir beneficiar la seva part de turoperació més que el mateix hotel", indiquen.
El marge era més gran per al receptiu, "en detriment del compte de resultats del mateix Don Juan". Va ser una situació que va durar fins que ambdues parts van trencar amarres. Tornar a operar l'actiu significa que Fergus "perd part de la posició de privilegi" que tenia.
Ona surt "sense protestar"
Tres, el fins ara operador en interinatge, Ona Hotels, deixa de gestionar i comercialitzar el Don Juan "malgrat les xifres rècord de negoci que estava obtenint".
I la hotelera catalana abandona l'actiu sense protestar, cosa que "és indicativa d'un pacte a tres, que la implica i beneficia", assenyalen els mateixos interlocutors.
"Pacte estrany"
L'acord, avançat per Hosteltur, és "estrany" ja que les posicions abans de juny estaven "molt distants". Els Aceña estaven "encantats" amb Genís Marfà i eren sabedors que podien guanyar els plets contra Fergus.
Ara la fotografia "ha canviat completament, ha fet un gir de 180 graus", i la històrica família propietària assoleix la pau amb els seus operadors.
Objectiu: rebaixar el finançament
Diverses fonts coneixedores atribueixen els moviments a Sandra Aceña, hereva de Don Juan Hotels i l'ànima mater del macroresort, amb prop del 60% de l'accionariat. La resta se'l reparteixen els altres dos fills del malaurat hoteler Juan Aceña.
Eren Sandra i el seu marit, Josep Maria Valls, qui tenien plena confiança en Genís Marfà davant el desafiament legal dels mallorquins.
Després de signar la pau, queden altres deures a aquesta il·lustre saga hotelera de la Costa Brava: rebaixar el cost del finançament.
Imatge de la zona d'aigua de l'hotel Don Juan
Burlington
La cadena es va endeutar fortament amb l'antiga Caixa Laietana --l'ex número dos del banc ara integrat al BBVA, Josep Ibern, figura al consell de la firma--, crèdits que va acabar absorbint el fons Burlington, que es va llançar a la caça de les obligacions del sol i platja català a mitjans dels anys 2010.
Va ser el mateix Genís Marfà, contractat per Sandra Aceña i Valls, qui va renegociar les condicions per treure càrrega financera a Don Juan.
Fora
El lletrat va replicar l'operació en diferents cadenes del vacacional català, aconseguint fama de ser capaç d'enfrontar-se als grans despatxos capitalins que representaven el vehicle agressiu irlandès.
Ara, la companyia obre una nova etapa sense el seu advocat de capçalera. La família pacifica la seva posició i acaba el gran plet del litoral català. Però ha hagut de prescindir de l'home que els va ajudar a sobreviure com a empresa.