Les famílies Carbó, Botet i Elías, expropietàries de Caprabo, controlen la immobiliària Caboel, una de les majors firmes del sector a Catalunya. Les tres sagues acumulen diverses dècades d'experiència en el negoci i avui són en possessió d'una cartera de més de 150 actius que sumen gairebé mig milió de metres quadrats.
L'àmbit d'actuacions es limita a Espanya i Portugal. Es duen a terme amb una clara vocació patrimonialista a llarg termini i sempre en el sector terciari, ja siguin locals de negoci, oficines, plataformes logístiques de gran capacitat, geriàtrics, estacions de servei i hotels.
Aquests últims són Room Mate Pau, de Barcelona; Palacio Avenida, de Palma de Mallorca; i Tryp Atocha, de Madrid.
Propietaris
L'òrgan de govern de Caboel consta de deu butaques, que ocupen les tres sagues mitjançant societats de cartera. Pere Botet Pladevall, de 70 anys, exerceix la presidència; com a consellers figuren Pedro Carbó Loza, Àngels Campderrós Salvans, Silvio Elías Marimón, Jordi Rodríguez Planas i Francisco José Carbó Valle.
El sanedrí es completa amb Xavier Rodríguez Carbó, Marc Botet Campderrós i Silvio Elías de Gispert. Aquest nodrit consell es va repartir uns emoluments de 567.000 euros.
Taxació en llibres
Segons el balanç de Caboel, al tancament de 2025, el valor brut del conjunt dels béns immobles arriba a la xifra de 680 milions, tot i que el seu preu de mercat és molt superior. El curs passat s'hi van incorporar edificis per import de 22 milions.
L'enorme massa de maons i formigó es troba llogada a tercers, amb una apreciable taxa d'ocupació del 95%.
Cal destacar que el vast imperi es gestiona amb una escassa plantilla de 13 empleats. La seu central està ubicada al carrer Josep Irla Bosch de Barcelona, a la part alta de la ciutat.
Els gestors de l'entitat estan permanentment albirant l'horitzó a la recerca d'oportunitats d'inversió.
Ingressos
La facturació pels lloguers es va situar en 46 milions, amb un avanç del 3%. El benefici es va mantenir entorn dels 18 milions i el flux de caixa, en 32.
Com és tradició a la casa, part de l'excedent es va distribuir en concepte de dividend. En aquesta ocasió van ser 16,1 milions, davant dels 11,4 anteriors.
En l'últim sexenni, el holding de les tres estirps fundadores de Caprabo ha acumulat uns guanys de 81 milions i ha lliurat als seus afortunats amos 55 milions.
Com que tenen per costum destinar una part dels resultats a reserves, aquestes engreixen any rere any. Ara, els fons propis s'eleven a gairebé 500 milions.