Setge al propietari de la catalana Dynamic Hotels pel col·lapse d'una inversió al Pakistan

Un grup d'inversors assetgen el propietari de la hotelera catalana Dynamic Hotels per una inversió urbanística al Pakistan que va acabar en fiasco. Els afectats, que s'han organitzat, persegueixen l'empresari hispanopakistanès Kamran Muzzafar demanant-li explicacions; aquest defensa que va ser un "soci minoritari en el projecte" i que és víctima d'"impagaments".

La inesperada guerra per un macrobarrio de tres gratacels i 1.000 apartaments, centre comercial i food court a Islamabad ha esclatat al coquetó poble de platja de Caldes d'Estrac, a la costa de Barcelona.

Allà Muzzaffar va comprar el 2025 l'hotel Dynamic, com va explicar aquest mitjà. El va reactivar, netejant problemes anteriors de tresoreria.

Ara, un any després, l'allotjament està plenament operatiu i amb clients allotjats, però ha rebut la inquietant visita d'inversors que asseguren que el seu nou propietari "els va estafar en el passat".

Les Torres d'Islamabad

En conversa amb Crónica Global, els afectats, uns 100, han assegurat que Muzzaffar, com a fundador del conglomerat pakistanès Oro Group, "va impulsar el projecte de Les Torres a Islamabad a finals dels anys 2010 per completar-lo en quatre anys.

Aquest també "els va animar personalment a invertir". Hi ha "converses de WhatsApp" amb ell.

Però les obres del complex residencial es van endarrerir i es va acabar tancant l'oficina de vendes. "Van aflorar retards i dubtes sobre com s'estava gestionant la promoció. Els treballadors van denunciar que no cobraven". Finalment, l'obra es va aturar del tot i mai no ha vist la llum.

"Després de l'aturada, l'empresari va al·legar que no tenia més fons per la inestabilitat política". En aquests moments, Les Torres "no té data de construcció ni d'entrega".

Espanya

Sorpresos per la situació del projecte, els inversors van rastrejar els seus impulsors. "Vam trobar el manager. Ens va respondre que a ell també li havien impagat i que estava a l'atur". Davant d'això, van anar darrere de Muzzaffar.

"No s'ha d'oblidar que el projecte el venia Oro Group, de Muzzaffar, que es presentava com a CEO", defensa un dels afectats. I més. "Quan vaig parlar amb ell fa dos anys i mig, em va dir que les obres començarien aviat. Però l'únic que hi ha a Les Torres és un forat enorme. No estan posats ni els fonaments".

"Quan vam intentar trobar Muzzaffar al Pakistan, no el vam trobar. El seu equip ens va indicar que s'havien quedat sense diners. També ens van prometre una reunió amb inversors que mai va tenir lloc. Finalment, per mitjà de xarxes socials i familiars, vam saber que s'havia mudat a Espanya", lamenta.

Visita

Ni curts ni mandrosos, els inversors van visitar Muzzafar al seu hotel Dynamic de Caldes fa uns dies. "Li vaig dir que fins que no ens atengués no marxava", explica un dels protagonistes.

El directiu va acabar atenent —telefònicament— l'afectat. Va al·legar que no hi ha fons per a Les Torres i que ell també és víctima de l'aturada.

Això sí, no es va produir cap trobada física, tal com pretenien els perjudicats.

"Era un minoritari"

Al nostre país, precisament, l'emprenedor ha confiat la gerència de l'hotel Dynamic de Caldes al germà de Zia Abbassi, ex director general del projecte de Les Torres.

Tot i això, Muzzaffar nega qualsevol responsabilitat. "Jo era un soci minoritari en aquella inversió. Es va fundar un consorci que tenia un CEO i una cúpula directiva pròpies", ha explicat l'hoteler en conversa telefònica amb aquest mitjà.

L'hoteler assegura que Oro Group, que ell va fundar al Pakistan, "també és víctima d'alguns impagaments", per la qual cosa no pot tornar els diners als inversors enfadats.

"El cop ho va aturar"

Per què va col·lapsar la inversió al Pakistan? "Quan es va planejar Les Torres el país anava bé, estava enlairant-se econòmicament. El mandat de l'ex primer ministre Imran Khan estava atraient molta inversió. Però el cop d'estat tou militar de 2021, que va encimbellar Shehbaz Sharif --islamista--, ho va frustrar tot".

"Només s'havia venut el 25% i d'aquest vint-i-cinc tot just una quarta part havia abonat les primeres quotes". Amb una posició de caixa feble, Les Torres no va aguantar el vaivé polític. "Des del cop no hi ha seguretat jurídica al país. I si abans la burocràcia era pitjor que a Espanya, ara s'ha deteriorat encara més", lamenta Muzzaffar per via telefònica.

Així, sempre segons ell, aquesta "inestabilitat" va posar fi a Les Torres, un megadesenvolupament urbanístic de tres gratacels, centre comercial i food court gastronòmic a Faisal Town, urbanització de classe mitjana-alta de la ciutat asiàtica.

"Volen comprar l'actiu"

A més d'una explicació pròpia, el patró també té una teoria sobre per què el venen a buscar a Espanya. "Es tracta de gent que busca desgastar la posició del pool d'inversors, un per un, per acabar comprant el projecte a preu de saldo", adverteix.

Muzzaffar "no entén" que li demanin explicacions a ell. "Recordi que a Espanya el crash immobiliari de 2008 també va aturar moltes obres. Es va perseguir aleshores els inversors?"

Finalment, el directiu emfatitza que "a Espanya té una posició sòlida, amb una cadena hotelera amb finançament bancari estable i fins i tot de l'Institut Català de Finances (ICF)".

Denúncia a la policia

Qui té raó? De moment, un dels afectats ha interposat una denúncia a la policia d'Islamabad. El document, datat el maig d'aquest any, alerta d'una possible conducta delictiva, segons ha pogut comprovar Crónica Global.

Això sí, la força pública l'orienta a dirigir la seva reclamació a la via civil, prèvia aportació de la documentació corresponent d'inversió a Les Torres.

En paral·lel, els afectats, uns 100, han organitzat grups a les xarxes socials on expliquen com procedir.

Dynamic: expansió a Espanya

Aliè a aquesta ofensiva, Kamran Muzzaffar ha muntat un petit imperi hoteler a Catalunya. El 2025 es va quedar el Dynamic de Caldes, sí, però no es va aturar aquí.

Ha anat captant actius progressivament fins a sumar deu hotels a la regió, inclòs un hostel a Barcelona. De baixa categoria, això sí.

Al seu país d'origen, Oro Group, la seva firma, opera un altre desenvolupament, Mellow Mall, un futur centre comercial multimarca que, com Les Torres, està en fase de construcció i captació d'operadors.

---

Aquesta informació ha rebut una petició de dret a la rectificació a l'empara de la LO 2/1984, que es pot consultar en aquest enllaç.