L’exclusiva mansió de la zona alta de Barcelona on avui viu el futbolista del FC Barcelona Raphinha juntament amb la seva esposa, Natalia, s’ha convertit en l’epicentre d’una batalla judicial per una comissió de més de 240.000 euros.
El que sobre el paper va ser una compravenda immobiliària de més de vuit milions d’euros ha desembocat en un procediment civil que enfronta dues immobiliàries i una promotora per l’autoria de l’operació i que ha acabat esquitxant, encara que únicament com a testimoni, l’entorn de l’internacional brasiler.
Segons ha pogut saber Crónica Global, el Jutjat de Primera Instància número 29 de Barcelona ha admès a tràmit una demanda presentada per DCano Real State SL. i Gami Real Barna Const contra la mercantil Stone Properties Invest SL, promotora de la construcció. El litigi gira entorn del cobrament de la comissió derivada de la venda de l’immoble.
Una comissió en disputa
La versió dels demandants sosté que van ser ells qui van posar en contacte les parts i van impulsar l’operació, però que el venedor va acabar formalitzant la compravenda al marge de la seva intermediació per evitar el pagament d’una comissió d’elevada quantia.
Amb aquesta demanda, la part actora reclama que es reconegui el seu dret a percebre la remuneració corresponent per l’operació, mentre el jutjat haurà de determinar si la intervenció realitzada va ser suficient per generar aquest dret.
Raphinha centra una pilota davant Achraf Hakimi en el Brasil-Marroc
Dos relats completament oposats
Tanmateix, la versió de la part demandada difereix radicalment.
Fonts coneixedores del procediment, consultades per aquest mitjà, asseguren que l’operació va estar envoltada de nombrosos intermediaris i de "comissionistes buscavides" que van intentar fer-se amb una compravenda especialment cobejada per l’elevat valor de l’immoble.
Segons aquesta versió, Raphinha i la seva esposa ja havien visitat l’habitatge durant l’estiu de 2023 acompanyats per un altre intermediari diferent del demandant.
La negociació, sostenen, ja s’havia iniciat per aquesta via i la compravenda va acabar formalitzant-se a través d’aquest professional, que prèviament havia realitzat les gestions entre la propietat i els futurs compradors.
Per això, la defensa de Stone Properties Invest SL rebutja que existís ocultació de l’operació o una maniobra per eludir el pagament de la comissió reclamada. Al seu parer, simplement la venda no es va tancar a través de l’empresa demandant.
La declaració de la Natalia
Aquesta discrepància explica la citació com a testimoni de Natalia, esposa de l’extrem blaugrana.
La seva declaració estava prevista inicialment per aquestes setmanes, tot i que s’ha hagut de reprogramar a causa de la participació del jugador al Mundial amb la selecció brasilera, desplaçament al qual ella l’acompanya.
Raphinha, en un partit amb el Barça
Segons les mateixes fonts consultades per aquest mitjà, tant la Natalia com un treballador de l’habitatge tenen previst declarar que la parella ja havia visitat la mansió abans de la intervenció de Gami Real Barna Const i que van conèixer l’immoble gràcies a un altre intermediari.
Ambdós compareixeran exclusivament en qualitat de testimonis i amb l’objectiu de aportar la seva versió sobre el desenvolupament de l’operació immobiliària.
Raphinha no està citat
El futbolista del FC Barcelona no figura citat en cap moment dins del procediment i tampoc ostenta la condició de part en el litigi.
La controvèrsia es limita a l’àmbit estrictament mercantil i s’haurà de resoldre a la jurisdicció civil, on el jutjat haurà de determinar qui va intervenir realment en l’operació i si l’empresa demandant té o no dret a percebre la comissió que reclama.