El Grup Icyesa, societat patrimonial de la família Llarás, ha adquirit la torre d'oficines del grup editorial RBA a la Avinguda Diagonal 189 de Barcelona per 100 milions d'euros.
L'operació, tancada en format off market amb l'assessorament de CBRE, se situa entre les més rellevants de l'any en el mercat d'oficines de la ciutat.
L'actiu, conegut al mercat com a Torre RBA, compta amb aproximadament 20.000 metres quadrats distribuïts en 17 plantes sobre rasant i s'ubica al bell mig del districte 22@, a pocs metres de la plaça de les Glòries.
L'immoble va ser dissenyat per l'estudi MBM Arquitectes, encapçalat per Oriol Bohigas, Oriol Capdevila, Francesc Gual, David Mackay i Josep Martorell, i s'articula en dos cossos superposats clarament diferenciats, units per una gran terrassa enjardinada al costat de la qual se situa un auditori de 2.000 metres quadrats.
Districte tecnològic del 22@ a Barcelona
Construït el 2010, l'edifici compta amb certificació LEED Gold. Les seves façanes de panells de ceràmica vitrificada i perfils estructurals blancs d'alumini al·ludeixen a les fàbriques de maó que existien al barri del Poblenou, i recorden així el passat industrial de la zona.
'Sale & leaseback'
L'operació s'ha estructurat com un sale & leaseback: RBA romandrà a l'immoble com a llogater després de la venda, en una fórmula que li permet alliberar capital sense abandonar la seva seu.
El grup editorial va ser fundat el 1981 per Ricardo Rodrigo juntament amb l'agent literària Carmen Balcells i Roberto Altarriba.
Icyesa, gegant immobiliari
Icyesa, fundat el 1950, porta més de set dècades dedicat a la promoció d'habitatges per a la seva posterior venda o lloguer, i acumula un ampli stock d'actius residencials i locals comercials a Barcelona.
La seva cartera inclou a més oficines, aparcaments i hotels, i opera sota la marca Onyx. L'adquisició de la Torre RBA marca la seva entrada en el segment d'oficines prime, un mercat en el qual fins ara no tenia presència significativa.
La transacció es produeix en un moment d'activitat rècord al mercat d'oficines de Barcelona. Segons dades de CBRE, la inversió en aquesta tipologia superarà àmpliament els 700 milions d'euros en el primer semestre, el millor registre des de 2007.
Aquest dinamisme es deu a l'escassetat de producte acabat al 22@, on gairebé no queden promocions llestes per lliurar abans de 2027, fet que pressiona a l'alça les rendes. La contractació d'espais va superar els 85.000 metres quadrats en el primer trimestre, un increment del 42% respecte al mateix període de l'any anterior.