Criteria incorpora el fundador de Don Piso al consell de la seva filial immobiliària

Criteria Caixa ha reforçat el consell d'administració de la seva filial immobiliària amb incorporacions rellevants, entre les quals destaca el nom d'Ángel Fernández, fundador de la emblemàtica xarxa d'intermediació Don Piso.

Referent en el seu dia del sector en una de les èpoques daurades del segment residencial, Fernández va passar a un segon pla més que discret després de vendre la companyia a Ferrovial a l'inici del present segle. Des de llavors, amb prou feines ha tingut protagonisme en els cercles empresarials ni tampoc pel que fa a aparicions públiques o en mitjans de comunicació.

Juntament amb Fernández s'han unit al consell d'Inmo CriteriaCaixa José Antonio Asiain i Marcos Contreras. Tots dos van deixar a finals de març els seus respectius seients a l'òrgan de govern de Criteria en complir dotze anys com a vocals independents, el màxim recomanat pels codis de bon govern per als consellers d'aquesta categoria.

Fonts de Criteria van confirmar a Crónica Global els nomenaments en una de les principals filials del holding de La Caixa, encarregada d'aglutinar els actius immobiliaris del grup. A tancament de l'any passat, la seva valoració superava els 1.300 milions d'euros.

Pioner

Ángel Fernández va fundar Don Piso a mitjans de la dècada dels 80 juntament amb el seu soci Luis Pérez (actualment, accionista majoritari de la societat). A l'escalf dels primers negocis d'intermediació immobiliària que van sorgir a Espanya, després de la fi del monopoli dels agents de la propietat, Don Piso es va fer aviat un nom a Catalunya. I, posteriorment, a tot Espanya, amb una xarxa que va superar amb escreix el centenar d'oficines pròpies.

Amb un model disruptiu en aquell moment, amb oficines a peu de carrer que actualment formen part del paisatge habitual dels municipis, Don Piso va prémer l'accelerador del seu creixement amb el model de franquícia a partir dels anys 90. Aleshores, el segment residencial començava a viure una etapa daurada que es va prolongar pràcticament fins a l'esclat de la bombolla, més d'una dècada després.

Negoci i futbol

Fernández va guanyar encara més fama quan va comparèixer a finals dels 90 com a candidat a un procés electoral al FC Barcelona, en què es va enfrontar a l'aleshores president José Luis Núñez. Aquest últim es va imposar en la peculiar batalla entre immobiliaris.

No obstant això, anys després, concretament el 2001, Fernández assoliria la vicepresidència del club, de la mà de Joan Gaspart, successor de Núñez a la poltrona culer.

Va ser precisament l'any en què Fernández i Luis Pérez van vendre Don Piso a Ferrovial per una quantitat propera als 20 milions d'euros. Un any més tard, una sèrie de discrepàncies amb el president van fer fora Ángel Fernández de la directiva del Barça. Des de llavors, la seva empremta es va anar perdent de manera paulatina i no va tornar a la primera línia dels negocis. Fins ara.

Inmo CriteriaCaixa forma part de la cartera d'inversions alternatives del holding, que completen l'activitat en el segment de capital risc, canalitzada a través de la societat Caixa Capital Risc; i les participacions en fons de tercers, que aglutinarà la gestora recentment constituïda per Criteria i que està a l'espera de la seva inscripció a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV) per començar a operar.

L'estratègia d'InmoCriteria Caixa s'ha centrat en la inversió en edificis d'oficines i immobles en renda. A començaments d'aquest any ha protagonitzat una de les operacions més destacades del mercat: l'adquisició als fons Bain Capital i Freo Group de l'edifici Estel per 385 milions d'euros.

El conegut bloc situat a l'avinguda de Roma, seu del gegant farmacèutic AstraZeneca a Barcelona, ha passat de romandre deu anys buit a ser completament renovat amb l'arribada d'aquesta companyia, que pretén convertir-lo en un pol d'investigació farmacèutica de referència a Europa.

La filial immobiliària de Criteria també es va fer amb l'edifici Monumento, a la Gran Via, i un altre immoble dedicat al sector terciari situat al carrer Berlín, també a la Ciutat Comtal.

En paral·lel, va arribar a un acord amb la Generalitat de Catalunya per traspassar la majoria de la seva cartera d'habitatge social; la resta d'actius residencials ha estat venuda a diferents vehicles d'inversió.

A tancament de 2025, el valor dels actius d'InmoCriteria Caixa ascendia a una mica més de 1.310 milions d'euros.