Hines s'agafa els dits amb les oficines més cares de Barcelona
L'edifici Diagonal Vertical, abans seu del Banc Sabadell, es marceix amb tot just un 25% de l'ocupació més d'un any després de la seva posada en marxa
Continguts relacionats: Hines tanca la compra de la torre del Sabadell per 90 milions
El flamant edifici Diagonal Vertical es marceix un any després de la seva posada en marxa per part de Hines.
Antigament anomenat Torre Banc Sabadell, l'immoble va passar a mans de la immobiliària Hines el 2021 per 90 milions d'euros. Van gastar 20 més en reformar-lo. I després de més d'un any està pràcticament buit.
Tres empreses
Segons ha pogut saber aquest mitjà, només tres empreses estan instal·lades a l'emblemàtic edifici: Interpath, Sompo i el mateix Banc Sabadell.
Fonts comercialitzadores de l'espai, que prefereixen mantenir l'anonimat, expliquen que “encara que tot va lent, l'edifici segueix un ritme de comercialització totalment normal”.
A més, afegeixen que s'estan duent a terme diverses negociacions que “esperem tancar aviat”.
Fonts del sector immobiliari expliquen que el problema en l'apatia de contractació són les “elevades rendes” de l'edifici, de fins a 40 euros el metre quadrat, pràcticament les més cares de Barcelona. També són les millor ubicades.
El Sabadell es queda
El primer a instal·lar-se a la torre va ser el Banc Sabadell, que abans de vendre el bloc a Hines va pactar el lloguer de la planta baixa i la planta u per dedicar-les a banca privada; i la planta dos per allotjar-hi la direcció territorial de Catalunya.
L'entitat financera també disposa d'un despatx a la planta 22 dedicat a la gestió institucional.
Sompo, segon inquilí
Després, a Diagonal Vertical s'hi va instal·lar Sompo, una asseguradora japonesa que va llogar des de la planta 16 a la 18 de la torre, uns 1.500 metres quadrats.
Fundada el 1888, Sompo és una de les principals asseguradores del país nipó, i és coneguda per oferir una àmplia gamma d'assegurances, que abasten automòbils, vida o salut.
La torre del Banc Sabadell abans de la reforma de Batlle i Roig
L'última a arribar ha estat Interpath, que ha llogat la planta 12, on ha allotjat una desena de treballadors.
Interpath Advisory és una firma internacional de consultoria financera i estratègica, especialitzada a ajudar empreses a navegar situacions complexes, crisis i processos de creixement.
Ideat per Mitjans, renovat per Batlle i Roig
Situat al 407 de l'avinguda Diagonal, a la seva cruïlla amb Balmes, amb 83 pisos d'alçada i 24 plantes, és un dels edificis més alts i emblemàtics de Barcelona.
Va ser projectat pels arquitectes Santiago Balcells i Francesc Mitjans (el mateix arquitecte del Camp Nou). Es va inaugurar el 1969. Mig segle després, el polèmic despatx Batlle i Roig el va reformar a petició de Hines.
![Tres imágenes del proyecto de Praktik y Batlle i Roig en Las Ramblas](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2024\/11\/06\/negocis\/899170252_13685757_320x180.jpg"])
Batlle i Roig i l'estudi d'interiorisme Buckley Gray Yeoman han preservat l'aspecte original que va idear l'arquitecte Francesc Mitjans, si bé ara han renovat la façana afegint-hi panells solars i millores d'aïllament.
Tota mena de luxes
A l'interior, els espais s'han optimitzat per "crear entorns funcionals i col·laboratius que s'adaptin al nou esquema funcional multiinquilí, oferint una experiència sofisticada i confortable a les companyies i els seus equips".
Al pati interior, s'ha instal·lat un jardí vertical al pati interior de la tercera planta, així com la inclusió d'una zona oberta flexible de descans, un gimnàs exclusiu per als inquilins i dues terrasses verdes.
