Amb l'arribada de l'estiu, el bon temps i les altes temperatures, són molts els que tenen en ment instal·lar als seus pisos un aire condicionat per sobreviure a les onades de calor.
Tanmateix, no és una decisió senzilla, ja que si vius en una comunitat de veïns, pot arribar a generar algun que altre conflicte, ja que aquest aparell pot afectar zones comunes com patis, façanes o cobertes de l'edifici.
Tanmateix, la Llei 49/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal, que regula l'organització, convivència i gestió d'edificis o conjunts residencials amb espais privats i àrees comunes, prohibeix la instal·lació de qualsevol dispositiu que afecti les estructures generals i les zones comunes.
Concretament, l'article 7 d'aquesta llei diu que “el propietari de cada pis o local podrà modificar els elements arquitectònics, instal·lacions o serveis d'aquest quan no menyscabi o alteri la seguretat de l'edifici, la seva estructura general, la seva configuració o estat exteriors, o perjudiqui els drets d'un altre propietari, havent de donar compte d'aquestes obres prèviament a qui representi la comunitat”.
A més, “a la resta de l'immoble no podrà realitzar cap alteració i, si advertís la necessitat de reparacions urgents, haurà de comunicar-ho sense dilació a l'administrador”.
Això sí, no està totalment prohibit, ja que, segons la norma, en general, aquest tipus d'actuacions és possible amb l'aprovació de la junta de propietaris per una majoria de tres cinquenes parts (3/5), ja que pot afectar l'estètica i l'estructura de l'edifici.
Per això és crucial consultar tant les ordenances municipals com els estatuts de la comunitat abans d'iniciar qualsevol tipus d'obra.
Si el propietari es salta les normes, pot tenir conseqüències. La llei de propietat recull que en aquest cas “El president de la comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris o ocupants, requerirà a qui realitzi les activitats prohibides per aquest apartat la immediata cessació d'aquestes, sota advertiment d'iniciar les accions judicials procedents”.
"Si l'infractor persisteix en la seva conducta, el President, prèvia autorització de la Junta de propietaris, degudament convocada a l'efecte, podrà entaular contra ell acció de cessació que, en allò no previst expressament per aquest article, es substanciarà a través del judici ordinari".
Per tant, a més de l'aprovació de la comunitat de veïns, consultar les diferents normatives per a la instal·lació d'aire condicionat resulta fonamental. No només es tracta de les normatives a nivell nacional, sinó també a nivell local.