Publicada

Nova escalada de preus i, de nou, el sector immobiliari torna a ser protagonista. El cost de l'habitatge usat a Catalunya ha augmentat un 13,4% interanual en el primer trimestre de l'any, fins a arribar als 2.827 euros per metre quadrat.

Segons les dades del portal immobiliari Idealista, totes les províncies catalanes han registrat un augment del preu de l'habitatge usat, sent el major increment a Lleida, amb un 13% més que en el primer trimestre de fa un any. La segueixen Barcelona (+12,4%), Tarragona (+12%) i Girona (+10,8%), informa la plataforma en un comunicat.

Entre les capitals, la ciutat comtal manté el preu màxim per metre quadrat, en 5.176 euros, un 7,7% més que l'any anterior i “un nou màxim històric”.

Els preus han augmentat també un 15,2% interanual a Lleida (1.507 euros per metre quadrat), un 7,1% a Tarragona (2.242 euros per metre quadrat) i un 6,4% a Girona (2.685 euros per metre quadrat).

Possibles causes

Malgrat l'alça, el portaveu d'Idealista, Francisco Iñareta, destaca un possible estancament en l'oferta d'habitatge en els darrers mesos, motivat pels alts preus i un endureixement de les condicions creditícies.

Aquests factors, defensa, “podrien estar provocant la retirada d'una part de la demanda del mercat, que començaria a manifestar-se en una baixada en el nombre d'operacions”.

Contrast de preus

L'incertesa política i econòmica tampoc ha afavorit la “traïdoria” en les compres dels darrers dos o tres anys, afegeix. Tot i així, considera que caldrà esperar algun trimestre per veure si es confirma aquesta tendència.

Aquestes dades negatives contrasten amb la notícia positiva que fa poc també donava el mateix portal sobre els preus del lloguer.

Mentre els preus van pujar un 7,1% a tot Espanya en comparació amb el mateix període de l'any anterior, Catalunya es va convertir en un oasi.

La comunitat autònoma acumula una caiguda del 3,8% interanual, posicionant-se com l'única regió on els preus han disminuït.

Lloguer a Catalunya

Les xifres van en direcció contrària a les de la resta de comunitats, on els increments han estat la norma.

Castella-la Manxa va registrar la pujada més alta, del 12,7%. Madrid i Balears mantenen els lloguers més cars de mitjana, mentre Extremadura i Castella-la Manxa presenten les xifres més baixes.

Preu del metre quadrat

En el cas català hi ha un cas singular. Barcelona, una de les ciutats més cares d'Espanya, va registrar l'única baixada entre totes les capitals, amb una disminució del 3,7% en l'últim any.

El preu mitjà es va situar en 22,6 euros per metre quadrat, una xifra que encara la manté entre les més cares del país, però que trenca la tendència nacional.

Aquesta evolució contrasta amb la resta de grans urbs. Madrid, per exemple, va acumular un increment del 9,4%, consolidant-se com la capital més cara amb 23,2 euros per metre quadrat.

San Sebastià la segueix en el rànquing de preus elevats, amb 18,8 euros. Altres ciutats com Alacant, amb un 9%, i Palma, amb un 7,6%, també mostren pujades notables. En l', Ciudad Real va liderar els augments amb un 14,4% interanual.

Barcelona i perifèria

El comportament de Barcelona no és un fet aïllat. A nivell provincial, la província de Barcelona també va baixar els seus preus, amb un descens del 4,1%.

Es tracta de l'única província del país que registra aquesta evolució negativa. A la resta del territori nacional, totes les províncies han vist encarir-se els lloguers en l'últim any.

El cas de Lleida

Aquestes dades contrasten amb les de Lleida, que va encapçalar les pujades amb un 16,1%, tot i que aquest repunt no altera la direcció general de Catalunya.

Per la seva banda, la Comunitat de Madrid es manté com la regió més costosa, amb 21,3 euros per metre quadrat de mitjana. Jaén tanca la taula amb els preus més econòmics, a 6,8 euros per metre quadrat.

Notícies relacionades