El mercat immobiliari per als joves cada cop està més complex. Per emancipar-se, s'enfronta a la problemàtica dels alts preus a causa de l'escassa oferta i l'excessiva demanda.
Concretament, Catalunya és una de les comunitats autònomes on el preu del metre quadrat és dels més alts, superant els 5.000 euros.
Davant d'aquesta situació, la Generalitat de Catalunya, juntament amb el Consorci de l'Habitatge, ha posat a disposició dels joves que vulguin adquirir el seu primer habitatge el Préstec ICF Habitatge Emancipació que ofereix l'Institut Català de Finances (ICF). L'ajuda permet finançar fins al 20% del preu de compravenda del pis. Això sí, amb un màxim de 50.000 euros.
Aquesta ajuda va destinada a persones d'entre 18 i 35 anys que desitgin emancipar-se i fer-se amb el seu primer habitatge.
El principal benefici de l'ICF Habitatge Emancipació rau en les seves condicions financeres preferents i en la seva estructura de reemborsament. El préstec té com a límit el 20% de l'import de la compravenda o de taxació de l'habitatge, prenent el menor dels dos valors.
El finançament s'atorga amb un tipus d'interès fix del 0% i sense aplicació de comissions. Quant al termini, els préstecs tenen una durada màxima de 35 anys i inclouen un extens període de carència de fins a 30 anys.
Això significa que la devolució del préstec a l'ICF no comença fins que la persona compradora acabi de pagar la hipoteca amb el banc, en un màxim de 30 anys. Un cop fet això, tindrà cinc anys per tornar-lo sense interessos.
No obstant això, una condició fonamental del programa és que, amb l'adquisició a través d'aquest préstec, l'habitatge passarà a convertir-se en HPO de preu limitat de manera permanent.
Aquesta classificació comporta que l'habitatge haurà de fer-se servir com a residència habitual, i el seu preu de venda futur estarà limitat a l'import de compra inicial més l'IPC i el cost de reformes específiques.
Requisits
Si la vols sol·licitar, has de tenir en compte que el termini està actiu fins a l'esgotament de la dotació pressupostària assignada a la convocatòria. A més, has de complir amb els següents requisits.
- Els sol·licitants han d'estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (inclosos).
- L'habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant i ha de convertir-se en la seva residència habitual.
- Els ingressos bruts anuals de les persones que hi viuran (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no podran superar l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5.