L'habitatge és el problema més gran al qual s'enfronta la societat a Espanya, ja que la situació és complexa per a aquells que volen fer el pas d'emancipar-se a causa de la manca d'oferta, l'excés de demanda i el preu elevat, que fan que sigui una missió impossible.
Tanmateix, una altra de les causes són els pisos turístics que cada vegada augmenten en nombre. A Catalunya hi ha aproximadament 100.000 pisos turístics registrats, segons dades de la Federació Catalana d'Apartaments Turístics (FEDERATUR).
Tanmateix, hi ha milers de propietaris que podrien estar exposats a grans sancions econòmiques si no han complert amb una obligació administrativa que va finalitzar al febrer i que molts desconeixen completament.
En aquesta línia, el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana del Govern d'Espanya ha imposat una nova obligació per als pisos turístics o de temporada, que és presentar una declaració informativa anual sobre els seus lloguers establerta per l'Ordre VAU/1560/2025.
Aquesta normativa exigeix la presentació d'un model informatiu per cada unitat llogada, incloent-hi dades com la finalitat del lloguer, nombre d'hostes i dates d'estada de l'any anterior.
A més, és fonamental que els amfitrions verifiquin que cada unitat disposa del seu NRUA, recopilin la informació d'activitat i conservin tota la documentació justificativa.
L'objectiu és que l'Administració disposi de dades actualitzades per reforçar el control sobre aquest tipus d'arrendaments, és a dir, controlar millor l'activitat, el compliment fiscal i l'ús real d'aquests habitatges.
Dures conseqüències
No obstant això, l'incompliment pot tenir conseqüències greus com sancions econòmiques. No presentar el model dins del termini o fer-ho de manera incorrecta pot donar lloc a sancions econòmiques que, segons la normativa autonòmica en matèria d'habitatge turístic, poden oscil·lar entre els 3.000 i els 150.000 euros en els casos més greus.
A més, el propietari podria perdre el Nombre de Registre Únic de Lloguer, el que impediria anunciar legalment l'habitatge en plataformes digitals.