Els veïns no tenen prohibit fer barbacoes a les terrasses d'una comunitat de propietaris, segons la llei

S'acosta el bon temps i, amb ell, les ganes de fer plans a l'aire lliure amb familiars i amics per gaudir del sol i de les bones temperatures. Un dels més comuns és el de reunir-se per fer una barbacoa. Tanmateix, quan vius en una comunitat de veïns, és important saber si pots fer-la sense infringir cap normativa ni causar molèsties.

Una de les preguntes que més es qüestionen certs veïns és el poder fer barbacoes a les terrasses d'una comunitat.

Jordi Roca, xef: "El millor arròs de muntanya no es fa amb sofregit; cal fer servir 200 g de botifarra negra, 20 ml de conyac i 2 espècies"

L'ordenament jurídic espanyol no contempla cap precepte en el Codi Civil sobre aquest tema, però la Llei de Propietat Horitzontal sí. El seu article 7.2 estableix una prohibició amb caràcter general a aquelles activitats que siguin considerades molestes i insalubres, tal com podria passar amb les barbacoes.

“Al propietari i a l'ocupant del pis o local no els està permès desenvolupar-hi o a la resta de l'immoble activitats prohibides als estatuts, que resultin danyoses per a la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites”.

Els treballadors no poden superar les 80 hores extra a l'any i han de ser compensades obligatòriament, segons l'article 35 de la llei

Aquest article és molt generalista i subjectiu, és a dir, cada propietari o veí podria interpretar-lo d'una manera o d'una altra. La realitat és que no existeix una llei a nivell nacional que prohibeixi expressament les barbacoes en comunitats de veïns. Tanmateix, la clau està en les normatives internes de cada comunitat i en les ordenances municipals.

En el cas que existeixin Estatuts a la comunitat de veïns i hi hagi algun article que prohibeixi expressament l'ús de barbacoes portàtils, els veïns no podran utilitzar-les a les zones comunes. Però el més habitual és que no hi hagi una prohibició expressa i quan s'utilitza una barbacoa resulta complicat demostrar que un veí està causant problemes a la comunitat, sobretot quan s'utilitza puntualment i no de manera excessiva.

La Xina endureix les normes: ordena a les seves refineries suspendre l'exportació de gasolina i dièsel davant la crisi a l'Orient Mitjà

Tanmateix, és cert que alguns veïns poden queixar-se pel fum o les olors i podrien recórrer a l'article 7 de la Llei de Propietat Horitzontal que parla d'activitats molestes o perilloses en una comunitat de veïns.

En cas que decideixin fer la barbacoa, el propietari que fa ús d'una barbacoa és responsable de qualsevol dany que es pugui produir, tant al seu habitatge com a les zones comunes o habitatges veïns. En cas d'incendi o dany pel fum, serà ell qui haurà d'assumir els costos, llevat que es demostri que ha estat per una causa externa o aliena.

Ja ha entrat en vigor: les empreses estan obligades a pagar la nocturnitat de manera independent a qualsevol altre complement salarial

No obstant això, si un veí incompleix les mesures acordades, el president o un altre propietari pot prendre mesures legals. És llavors quan entren en joc les indemnitzacions per danys i perjudicis.