Les convivències, com sempre s'ha dit, “no són fàcils”, però menys encara quan pertanys a una comunitat de veïns, al final cadascú és de “el seu pare i de la seva mare” i els punts de vista o prioritats són totalment diferents.
Per això, per resoldre els conflictes i fer que la convivència entre veïns sigui més suportable hi ha la Llei de la Propietat Horitzontal, que estableix normes bàsiques per a l'organització, gestió i drets dels veïns.
Tanmateix, un dels problemes més grans que ha generat a la comunitat ha estat el lloguer d'habitatge amb finalitats turístiques, ja que els llogaters canvien molt ràpid i alguns alteren la convivència de la comunitat.
Davant d'aquesta situació, l'article 17.12 de la Llei de Propietat Horitzontal recull que és la pròpia comunitat de veïns la que pot limitar els pisos turístics mitjançant un acord que ha de ser recolzat per tres cinquenes parts del total de propietaris.
“En els termes establerts en la normativa sectorial turística, suposi o no modificació del títol constitutiu o dels estatuts, requerirà el vot favorable de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, alhora, representin les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Així mateix, aquesta mateixa majoria es requerirà per a l'acord pel qual s'estableixin quotes especials de despeses o un increment en la participació de les despeses comunes de l'habitatge on es realitzi aquesta activitat, sempre que aquestes modificacions no suposin un increment superior al 20 %”.
Tanmateix, si un propietari vol llogar l'habitatge com a turístic ha de seguir uns requisits i complir amb la norma. Per això, ha d'estar inscrit degudament en el registre corresponent.
A més de la necessitat de consultar el tipus d'arrendament amb l'edifici, els veïns també podran desvincular-se de la càrrega de despeses extra provocades pels lloguers turístics. L'objectiu és que les despeses que augmenten en temporada siguin assumides per qui les generi.
Per tant, la comunitat de veïns pot prohibir el teu allotjament turístic, però només abans que comencis a utilitzar-lo amb aquesta finalitat. Un cop tens autorització legal per realitzar aquesta activitat, els veïns no ho poden prohibir tan fàcilment.