Goldman Sachs canvia les condicions de devolució del crèdit del Spotify Camp Nou: els primers 125 milions, per als inversors
L'ampliació de 300 milions d'euros per acabar les obres de l'Espai Barça implica un canvi substancial en les garanties vinculades als ingressos futurs de l'estadi
Notícies relacionades
- El final de les obres del Spotify Camp Nou ja té data: el Barça aspira a facturar 420 milions d'euros
- Laporta prem l'accelerador financer: 510 milions de nou deute amb Goldman Sachs i 84 milions refinançats de l'Espai Barça
- Per què l'Spotify Camp Nou serà la clau de la recuperació econòmica del Barça? Aquesta és la xifra d'ingressos projectada per al 2031
Limak Construction acabarà les obres del Spotify Camp Nou dos anys després del que estava previst. Els projectes inicials auguraven l'estrena del recinte esportiu, amb la reforma completament acabada, el 2026. Actualment, les millors previsions apunten a una finalització semi completa entre gener i febrer de 2028, amb la coberta instal·lada i 95.000 espectadors. Si tot va bé, el coliseu blaugrana estarà a ple rendiment a l'inici de la temporada 2028-29, amb les 104.600 localitats definitives i la instal·lació del 5G.
Temps de construcció de l'Espai Barça, Palau Blaugrana inclòs, a l'inici del projecte FCB
Moltes són les novetats que la junta directiva de Joan Laporta transmetrà als socis compromissaris del Barça el proper dissabte 19 de setembre, durant l'assemblea ordinària del club. Tanmateix, la més important podria no ser la més escoltada: l'ampliació del crèdit amb Goldman Sachs i una vintena d'inversors per valor de 300 milions d'euros implica una modificació substancial en les garanties de devolució del préstec.
Noves condicions en les garanties
Si abans les garanties establien que els primers 100 milions de facturació sempre se'ls quedava el Barça i els següents 100 milions d'ingressos anaven a retornar interessos, ara l'escenari és l'oposat. Amb l'ampliació de 300 milions que han d'aprovar els socis compromissaris, el Barça es veurà obligat a destinar els primers ingressos anuals derivats de l'estadi a retornar interessos: entre 120 i 130 milions d'euros aniran directament a Goldman Sachs. I ja els següents 100 milions i el que sobri es quedarà a les arques del Barça.
Joan Laporta, en un fotomuntatge amb el logotip de Goldman Sachs MONTAJE CULEMANÍA
Si mirem enrere, els socis del Barça van ratificar via referèndum el desembre de 2021 el model de finançament de l'Espai Barça amb Goldman Sachs i uns 20 inversors americans. Posteriorment, en una roda de premsa celebrada el 27 d'abril de 2023, l'aleshores vicepresident econòmic, Eduard Romeu, i l'aleshores directora corporativa, Maribel Meléndez, van explicar les condicions reals del finançament.
La distribució inicial del finançament
Es va composar un crèdit de 1.450 milions d'euros que es desglossava en tres grans partides: 1.071 milions d'euros anaven directament a la construcció del Camp Nou --l'obra va ser taxada per Limak en 960 milions--, al campus i a altres costos afegits (111 milions). La segona partida, xifrada en 200 milions, era per a contingències i provisions. És a dir, per cobrir possibles sobrecostos que ja s'han produït. Finalment, 179 milions anaven dirigits al cost financer, és a dir, el pagament d'interessos del crèdit. 50 milions van quedar fora del crèdit inicialment, però van acabar entrant posteriorment.
Diapositiva del finançament de l'Espai Barça FCB
L'estructura del finançament de l'Espai Barça, detallada FCB
El Barça ha pagat aquest darrer any uns 170 milions en interessos derivats del finançament de l'Espai Barça. A més, segons explica a la seva memòria auditada per Crowe Global, el club ja ha disposat de 1.258 milions d'euros dels 1.500. És a dir, el cost original de l'obra, de 960 milions, ja s'ha quedat curt poc després de complir-se el termini oficial de finalització. El club ha utilitzat els 1.071 milions i una part molt rellevant dels 200 milions de contingències. És per això que es necessita una nova ampliació de 300 milions.
Una reforma de 1.800 milions
Des de l'entitat blaugrana asseguren que aquests 300 milions seran els últims. Suficients per acabar tota l'obra, encara que encara queden uns dos anys més de reformes. En cas que Limak exigeixi més diners, tocarà limar diferències amb la constructora turca. El Barça es reserva la possibilitat d'utilitzar les penalitzacions acordades per contracte per negociar el preu final dels sobrecostos. Serà el torn dels advocats de cada part en aplicació del dret internacional.
Els primers avenços de les obres del projecte de l'Espai Barça / FCB
La façana del Spotify Camp Nou durant les obres de Limak Construction CULEMANÍA
Tot això significa que el Spotify Camp Nou acabarà tenint un cost total de 1.800 milions d'euros (1.500 + 300), encara que els 179 milions destinats a interessos financers no compten estrictament com a cost d'obra. Per tenir més tresoreria i poder fer front als nous interessos, el club ha posat en marxa una nova emissió de bons per valor de 210 milions d'euros: 105 ja emesos al juliol i uns altres 105 que s'emetran al novembre si l'assemblea així ho aprova. La necessitat de tresoreria del club explica, fins i tot, que s'hagi ajornat el primer pagament al Newcastle per Anthony Gordon.
1.450 milions d'ingressos i 2.680 milions de deute
Els 1.600 milions que costarà l'obra completa de reformar el Camp Nou suposaran el doble de el que va pressupostar Josep Maria Bartomeu entre 2018 i 2019: 815 milions d'euros. Tot això, únicament destinat a les reformes, sense comptar els interessos. Tanmateix, la notícia positiva és que, un cop estigui acabada l'obra, el Barça aspirarà a uns ingressos de 420 milions d'euros anuals. I no només això, el club ja preveu de manera oficial augmentar els seus ingressos actuals --1.060 milions-- fins als 1.450 milions d'euros en l'exercici 2023-31.
Els ingressos addicionals que es preveien generar amb l'Espai Barça entre 2022 i 2022 / FCB
Laporta, signant l'acord per al finançament de l'Espai Barça / FCB
Com a últim dada d'impacte, el Barça ja reconeix obertament quina és la deute financera neta total comptabilitzant els costos de l'Espai Barça: 2.680 milions d'euros. Una xifra que queda desglossada de la següent manera: 1.800 milions per a l'Espai Barça, 710 milions de media notes (emissions de bons) i 170 milions referents a altres préstecs.
Els terminis de retorn al Camp Nou
Pel que fa als terminis de les obres són els següents: el Barça acabarà la present temporada amb la tercera graderia i les llotges Vip ja construïdes, però amb uns 72.000 espectadors com a màxim. A l'estiu es tancarà l'estadi per a la instal·lació de la coberta. Els tècnics diuen que a l'octubre de 2027 la coberta estarà instal·lada, però el club s'ha curat en salut i ha previst el retorn a l'estadi al gener o febrer de 2028 amb 95.000 espectadors.
fotos camp nou Barcelona
Al llarg d'aquests mesos del proper curs destinats a la instal·lació de la coberta, el Barça tornarà a jugar a Montjuïc. La finalització de l'estadi, com hem apuntat al principi, es preveu per a principis de la temporada 2028-29, ja amb els 104.600 espectadors i amb la disputa de la final de la Champions League de 2029.
