L'Spotify Camp Nou costarà 400 milions d'euros més que el nou Bernabéu: 1.800 contra 1.400 'quilos'
El Reial Madrid inverteix 60 milions més en el seu estadi durant l'exercici 2025-26, però el Barça haurà de sol·licitar més finançament per finalitzar les obres del seu coliseu
Notícies relacionades
- L'Spotify Camp Nou amenaça el Bernabéu: la màquina de fer diners del Barça apunta a generar més ingressos que el Reial Madrid
- La bretxa patrimonial entre el Barça i el Reial Madrid es duplica en 15 anys: de 320 a 777 milions
- El Barça només ha retornat cinc milions a Goldman Sachs del crèdit de l'Espai Barça
- El Reial Madrid incrementa els seus ingressos en 36 milions d'euros: encara lluny dels 1.300 'quilos' i no tant del Barça
El FC Barcelona i el Reial Madrid han anat elevant progressivament el cost de la reforma dels seus respectius estadis. Imprevistos com la guerra d'Ucraïna o modificacions en el projecte de l'obra han repercutit en un augment del cost tant a l'Spotify Camp Nou com al Santiago Bernabéu. La institució presidida per Florentino Pérez ha reconegut en el seu tancament de comptes que la inversió realitzada en el recinte de Concha Espina arriba als 1.407,7 milions d'euros en l'exercici 2025-26.
La despesa ha augmentat en 60 milions des dels 1.347 quilos anotats en el tancament de l'any comptable 2024-25. El cost del coliseu madridista s'acosta al finançament inicial estructurat per Goldman Sachs per a la construcció de l'Espai Barça. A l'abril de 2023, els 20 inversors de les obres de l'Spotify Camp Nou van concedir un crèdit de 1.450 milions, ampliable en 50 més. Tres anys després, el capital injectat no n'hi ha prou, i la junta directiva presidida per Joan Laporta sol·licitarà una ampliació del finançament per altres 300 milions. Per tant, la diferència teòrica amb el Bernabéu tornarà a créixer fins als 400 quilos.
1.170 milions de finançament
Per parts. El 2018, la institució blanca va pressupostar en 525 milions el preu de les obres a l'estadi. Per això, es va aprovar un préstec de 575 milions el 2019 amb un termini de devolució de 30 anys i una carència de tres anys sobre el capital. Tanmateix, la construcció del sistema de gespa retràctil i hivernacle, conegut com a hipogeu, va obligar a sol·licitar un nou préstec per 225 milions el 2021 per cobrir una infraestructura no contemplada en el projecte inicial. Aquesta segona finançament constava d'una carència de dos anys i mig sobre el principal.
L'estadi Santiago Bernabéu, durant un partit de la NFL EFE
Finalment, els sobrecostos de materials i energia fruit de la inflació per la guerra d'Ucraïna, sumats a altres increments de l'obra, van empènyer novament l'entitat a demanar un tercer préstec de 370 milions el 2023, amb tres anys de carència. El capital finançat va créixer fins als 1.170 milions. A part, la inversió sufragada pel mateix Reial Madrid.
1.408 milions de cost
"Vam fer la coberta per 600 milions, després l'hipogeu, de 400 milions, i després es va fer la part final, que van ser la decoració i els seients, i va acabar en 1.300. Però encara hi ha qui diu que el preu inicial eren 600 milions i van acabar sent 1.300. A veure, eren tres parts", va assegurar Florentino Pérez en una roda de premsa realitzada al maig de 2026.
La coberta del Santiago Bernabéu, en plena construcció KALZIP
L'hipogeu de l'Estadi Santiago Bernabéu TSK
Al juny de 2024, la inversió de l'estadi se situava en 1.163 milions d'euros, segons dades facilitades pel mateix club en els seus comptes. Tot i així, els operaris van realitzar altres treballs d'adequació sobre les instal·lacions, per la qual cosa aquestes actuacions van augmentar el cost fins als 1.347 milions. Un cop conclòs el curs 25-26, el preu ha escalat fins als 1.407,9 milions.
Redisseny del projecte
Pel que fa a l'Espai Barça, des de la ideació del projecte el 2014 amb Josep Maria Bartomeu a la presidència, el cost de l'obra magna s'ha triplicat dels 690 milions als 1.800. La primera proposta incloïa 100 milions per a l'Estadi Johan Cruyff i altres 100 pel nou Palau Blaugrana, del qual encara no ha aparegut ni la primera pedra 12 anys més tard. L'empresa d'arquitectura japonesa Nikken Sekkei va guanyar el concurs de licitació per dissenyar l'estadi juntament amb Pascual i Ausió Arquitectes, de Barcelona.
Les imatges de la primera proposta de 'Nikken Sekkei' i 'Joan Pascual i Ramon Ausió' NIKKEN SEKKEI
El 2020, el cost del projecte es va encarir fins als 815 milions, dels quals 90 s'emprarien a saldar interessos i costos financers. Poc va durar la previsió, perquè Joan Laporta va tornar a licitar el projecte d'execució, adjudicat a UTE Torrella Enginyeria-Arquitectura i JG enginyers el 2022. Nikken Sekkei va tornar el 2023 com a Design Guardian per conservar l'essència de l'obra. La inflació postpandèmia i el redisseny del projecte van disparar el cost del finançament als 1.450 milions, ampliable en 50 més.
De 690 a 1.800 milions
Els diners ingressats, a tornar inicialment en tres trams fins als 30 anys, es desglossen de la manera següent: 1.071 milions per a la reforma de l'Spotify Camp Nou i el nou campus, 200 milions per a contingències i previsions, i 179 milions de cost financer i emissió que ja estaven compromesos per sufragar els primers venciments d'interessos fins al 2025. Per això, aquesta tercera porció no hauria de comptabilitzar en el cost real de les obres de l'estadi.
La divisió dels costos del crèdit per a l'Espai Barça FCB
Sense comptar l'import de capital per finançar interessos, el preu inicial rondaria els 1.321 milions. No obstant això, tres anys més tard del crèdit concedit per 20 creditors, els fons s'esgoten. La junta directiva negocia amb Goldman Sachs una ampliació del capital concedit per 300 milions, que s'haurà d'aprovar a la propera assemblea única de socis compromissaris, prevista per al mes de setembre. El capital percebut augmentarà fins als 1.800 milions, 1.621 milions invertits en la remodelació del coliseu culer.
94,3 milions anuals per l'Espai Barça
Just quan el club blaugrana ha començat a saldar els dos primers terminis d'interessos sense el coixí dels inversors aquest exercici 2025-26, el capital es consumeix. En total, s'han pagat 94,3 milions d'euros repartits en dos venciments de desembre de 2025 i juny de 2026: el primer, de 44,7 milions, íntegrament d'interessos; el segon, dividit en 44,5 milions d'interessos i cinc de principal. El deute començarà a amortitzar-se quan conclogui el període de carència de cinc anys, al juny de 2028.
Un dels renders oficials del futur Camp Nou i Palau Blaugrana, pilars de l'Espai Barça FCB
A mesura que avanci el calendari de pagaments i s'acosti el gruix de devolució del capital, com és el cas dels 232 milions que caducaran de cop al juny de 2030, els interessos es reduiran progressivament. Fins al juny de 2028, els venciments d'interessos rondaran entre els 43 i els 44 milions. A partir de desembre del mateix any, es reduirà als 28 quilos. El 2031, les taxes baixaran dels 21 milions, i el 2032, amb prou feines superaran els 11 milions.
60 milions de cost financer
De tornada al Bernabéu, el Reial Madrid ha abonat 60 milions relatius al servei del deute per la reforma de l'estadi. Com en la campanya 24-25, 23 milions pertanyen a la devolució del capital i 37 són interessos. En l'exercici 23-24 es van liquidar els primers 15 milions de principal, de manera que en tres anys han rebaixat el deute per la casa blanca en 61 milions.
L'Estadi Santiago Bernabéu, durant un partit després de la reforma CULEMANÍA Madrid
El club blanc va saldar terminis íntegrament d'interessos entre 2020 i 2023. En aquests tres cursos de restitució del capital, la quantitat pendent de tornar pels préstecs ha disminuït dels 1.170 milions als 1.109. De la mateixa manera que el crèdit de l'Espai Barça, els interessos disminuiran properament
